燕港美域（石家庄燕港美域） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、石家庄市39路到燕港美域什么站下车？
• 2、燕港美域产权是小产权吗
• 3、燕港美域怎么样？好不好？值不值得买？

石家庄市39路到燕港美域什么站下车？

石家庄39路到燕港美域什么站下车？我觉得那会有路牌的，你可以看一下道边路牌，会提示你就下车

燕港美域产权是小产权吗

小产权房与大产权房的区别

一、小产权房

①、小产权房的房产证由乡镇 *** 颁发，个人并没有实际的产权。

②、个人想要 *** 小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

③、小产权房的建设用地一般是归乡 *** 集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

④、购买小产权房之后，若要再 *** ，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

二、大产权房

①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

②、职工可以自由出售或 *** 大产权房，没有时间上的限制。

③、大产权房的用地是由国家(也就是当地 *** )划拨或者 *** 的，销售对象可以是任何人。

④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或 *** ，不用补缴任何费用。

小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

买小产权房的风险

1、缺少“五证”

如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。

2、拆迁难补偿

只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在 *** 规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、质量难保证

这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、小产权房不能抵押或者上市转卖

由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

5、小产权房不能抵押贷款

小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

燕港美域怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：石家庄燕港美域

别名：时光小区改造|石家庄手表厂改造

城市：石家庄

楼盘位置：槐安西路与时光街交汇处西行200米路北

开发商：石家庄鸿瑞杰生房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：槐安路上：81路、39路、328路、旅游12路车在“时光槐安路口”站下车沿槐安西路西行200米路北即到

其他交通方式：沿槐安西路至时光供热公司路北即到

规划信息：其占地面积为76800平方米，容积率，绿化率40%，共20栋楼，停车位地下停车位，车位比为1：0.8

周边配套：教育配套：小学、中学

医疗配套：医院

商业配套：美食街、百货、超市、家具广场、商务广场

休闲娱乐配套：公园

周边银行：银行

内部配套：教育配套：双语幼儿园、玛斯双语学校

商业配套：自建8000平品牌超市、美式商业街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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